Мы помогаем найти и оформить в собственность земельные участки с контрактами долгосрочной аренды. Как правило это либо участки с/х угодий, либо участки под застройку объектами солнечной (или ветровой) энергетики. В последнем случае как правило заключаются долгосрочные (20-25 лет) контракты аренды на фиксированных условиях (с возможностью коррекции арендной платы в зависимости от инфляции). Это позволяет заранее спланировать доходную часть инвестиционного проекта, обеспечив выполнения целей по доходности инвестиций.
Доходность подобных инвестиций может достигать 10-15%.
Размер инвестиций зависит от площади участков земли, можно подобрать участки практически произвольного размера – от 0,5 гектара до 50 га и более.
Мы помогаем с поиском участков, оформлением сделки купли продажи, помогаем выстроить оптимальную юридическую схему владения с учетом минимизации налоговых платежей и комиссионных издержек.
Примеры сделок по покупке участков под строительство солнечной электростанции:
Вариант 1
Площадь участка – 5 га.
Цена покупки – 6,5 евро / кв.м.
Инвестиции – 325 000 евро.
Установленная мощность солнечных панелей – 4 МВт.
Стоимость аренды – 0,9 евро / кв.м. / год, договор на 25 лет.
Ежегодный доход владельца участка – 45 000 евро.
Доходность – 13,8% годовых.
Вариант 2
Площадь участка – 15 га. Долевое участие, покупка 1/3 доли в компании владельце участка.
Цена покупки – 6 евро / кв.м.
Инвестиции – 300 000 евро.
Установленная мощность солнечных панелей – 13 МВт.
Стоимость аренды – 1 евро / кв.м. / год, договор на 25 лет.
Ежегодный доход владельца участка – 50 000 евро.
Доходность – 16,7% годовых.
При покупке доли в компании инвестор избавлен от все “бумажной” работы по оформлению и сопровождению инвестиций. Кроме того, миноритарное участие в акционерном капитале имеет ряд преимуществ с точки зрения отчетности и налогообложения. Доход выплачивается в виде дивидендов.
Владение недвижимостью (земельным участком) позволяет претендовать на ВНЖ/ПМЖ в Европе.
Вложения в земельные участки с долгосрочной арендой – это надежный гарантированный доход.
Подробности – по запросу.
WhatsApp: +371 28775166
e-mail:
